Burst - Enkele nieuwe bewoners van de sociale woningen de Sint-Maartensstraat in Burst schrokken zich een hoedje toen ze het resultaat ontvingen van de energie-audit van hun woning. “Het certificaat meldt een score van 737 en dat is barslecht”, vertelt Leo Scheerlinck.
Steven Hutse van de Sociale Huisvestingsmaatschappij Denderstreek begrijpt de score niet.

“Die huizen werden de laatste tien jaar gerenoveerd. Dat attest moet fout zijn”, klinkt het daar. Sinds enkele jaren is de eigenaar voor de verhuur en verkoop van woningen verplicht een EnergiePrestatieCertificaat (EPC) aan te vragen. Om die reden laat de Sociale Huisvestingsmaatschappij Denderstreek zo een attest opmaken wanneer nieuwe huurders hun intrek nemen. Een van die huurders schrok zich, ondanks de installatie van een nieuwe badkamer en het plaatsen van nieuwe vloerbekleding in de slaapkamers door SHM, bij de ontvangst van dat attest een hoedje. “Mijn huisje hier krijgt een score van 737. Dat is voorbij de voorziene schaal die tot 700 loopt”, vertelt Leo Scheerlinck (59).

Een EPC-score moet zo klein mogelijk zijn. Een score tot 180 valt binnen de huidige nieuwbouweisen. Voor oudere bestaande gebouwen wordt 400 als grens genomen. De bovengrens van 700 is bovendien geen echt einde aan de schaal. Een huis met gaten in dak of muren gaat daar uiteraard ver boven. Toch is het merkwaardig dat de woning van Leo een EPC-score van 737 en enkele serieuze aanbevelingen krijgt. “In het advies staat dat het plat dak, de  buitenmuur en de vloer niet geïsoleerd zijn. Men raadt ook aan om de weinig energiezuinige verwarmingsketel te vervangen.”

Bij de Sociale Huisvestingsmaatschappij Denderstreek die instaan voor 1.800 huurwoningen in de Denderstreek reageert men verrast. “Dat is bijna onmogelijk”, aldus hoofd van de technische dienst Steven Hutse. “Die huizen zijn een tiental jaar geleden allemaal uitgerust met daksisolatie en een paar jaar geleden werd nog gloednieuwe hoogrendementsverwarmingsketels van Vaillant geplaatst. Wij voeren overigens voortdurend verbeteringswerken uit aan onze woningen en zullen in 2014 in onze laatste woningen met enkel glas dubbele beglazing plaatsen.”

Wat er dan fout liep met het afgeleverde attest is onduidelijk. “Omdat een deskundige moeilijk kan breken om isolatie te controleren, gebeurt het oordeel deels op basis van facturen die wij kunnen voorleggen. Wellicht is er administratief iets fout gelopen waardoor dat niet gebeurde, maar dergelijke slechte score is quasi onmogelijk”, klinkt het nog. “We zullen het attest voor deze woning zeker laten nakijken en in de toekomst voor het verzenden van de certificaten controleren of de EPC-scores wel realistisch zijn.”